Квартирная аренда: кто прав? Сестра мужа, хозяева или закон?

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор отказывается от исполнения договора аренды жилья и не перешел к фактическому пользованию им, то он должен возместить арендную плату, установленную договором аренды, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае, если сестра мужа не перешла к фактическому пользованию квартирой и заплатила арендную плату, она вправе потребовать ее возврата. Однако, необходимо учитывать условия договора аренды и дополнительные документы, которые могут повлиять на данную ситуацию. Рекомендуется обратиться к юристу или юридической консультации для получения более точной информации и решения вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор аренды квартиры между сестрой мужа и хозяевами квартиры;

2) Квитанция об оплате за аренду квартиры;

3) Письменное уведомление от сестры мужа о ее намерении отказаться от аренды квартиры;

4) Справка из больницы о госпитализации бабушки сестры мужа.

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор может досрочно расторгнуть договор аренды в любое время, но обязан оплатить арендную плату за весь период действия договора, если не установлено иное. Таким образом, если в договоре аренды не предусмотрено иное, то сестра мужа обязана оплатить арендную плату за весь период действия договора, независимо от того, будет ли она пользоваться квартирой или нет. Однако, если ситуация с госпитализацией бабушки сестры мужа подтвердится документально, то возможно сделать соответствующие уступки, например, частичный возврат арендной платы.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение договора аренды жилого помещения"; - Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание"; - Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"; - Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков при нарушении договора".