Квартира за материнский капитал и наличные: как продать без налога через 5 лет за 1,5 миллиона

Здравствуйте. Если квартира была приобретена за счет материнского капитала, то срок ее продажи без уплаты налога на доходы физических лиц составляет пять лет со дня поступления материнского капитала на счет продавца, как правило, это дата получения соответствующего документа. Если же продажа квартиры происходит до истечения пяти лет, то необходимо уплатить налог на доходы в размере 13% от суммы продажи. Однако есть исключения из правил, например, если продавец квартиры является инвалидом или имеет трех и более детей, то срок владения квартирой без уплаты налога может быть сокращен. Необходимо уточнить ваши личные обстоятельства, чтобы дать более точный ответ.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие покупку квартиры за счет материнского капитала и оплату оставшейся суммы наличными. Также необходимо уточнить дату приобретения квартиры и предоставить документы, подтверждающие факт ее продажи.

В соответствии с законодательством РФ при продаже жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, налог на доходы физических лиц не уплачивается, если с момента получения материнского капитала до продажи квартиры прошло пять лет.

Таким образом, если время между получением материнского капитала и продажей квартиры составляет менее 5 лет, то при продаже квартиры необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от продажной суммы недвижимости.

Важно отметить, что для решения данного вопроса необходимо обратиться к опытному юристу, который подробно изучит все документы и даст конкретные рекомендации в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, которые применимы для решения этого вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая прибыль при реализации имущества, приобретенного на основании материнского (семейного) капитала"
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже имущества, приобретенного на основании материнского (семейного) капитала"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц" (в частности, описывает порядок расчета налога на доходы физических лиц при продаже имущества)