Квартира в рассрочку: как выплатить долг, когда продавец требует всю сумму и может ли он продать недвижимость?

Продавец не может продать квартиру, если право собственности на нее уже перешло на покупателя. Однако, в соответствии с договором купли-продажи и законодательством РФ, продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи, если покупатель не соблюдает условия договора купли-продажи, в том числе не выполняет свои обязательства по оплате покупки в установленные сроки. В этом случае продавец может требовать возврата квартиры и удерживать выполненные начисления. Для разрешения возникшей ситуации необходимо обратиться к правовым специалистам для консультации и принятия мер по защите ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Договор купли-продажи квартиры в рассрочку. 2. Документы о собственности на квартиру. 3. График платежей по договору рассрочки. 4. Документы о выплаченной части суммы за квартиру. 5. Копия документа, удостоверяющего личность покупателя. 6. Копия документа, удостоверяющего личность продавца. 7. Копию паспорта несовершеннолетних детей.

Ответ на вопрос: Продавец не имеет права продать квартиру, если право собственности на нее уже перешло к покупателю. Продавец может расторгнуть договор купли-продажи только по основаниям, предусмотренным законодательством, например, если покупатель не выполняет своих обязательств по оплате квартиры в рассрочку в течение установленного срока. Однако, перед тем как расторгать договор, продавец должен предъявить покупателю требование об исполнении обязательств и установить разумный срок для исполнения этих обязательств. Если в установленный срок покупатель не исполнит свои обязательства, то продавец может расторгнуть договор и вернуть себе право на квартиру, а покупатель потеряет свои внесенные платежи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор рассрочки платежа";

Статьи 450.1-450.4 Гражданского кодекса РФ "Договоры кредитования";

Статья 440 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности";

Статья 450.5 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договорам рассрочки платежа и кредитования".