Квартира в Москве в ипотеке с материнским капиталом: Что делать, если банк потребовал выплатить всю сумму сразу?

Банк имеет право продать заложенную квартиру, если заемщик не выполняет свои обязательства и имеет просрочки по кредитному договору. Однако, банк должен уведомить заемщика о намерении реализовать заложенное имущество.

Вам необходимо оценить можно ли заключить с банком соглашение об отсрочке платежа или реструктуризации долга, если такие условия предоставляются. В случае если это невозможно, следует попытаться продать квартиру самостоятельно или через агентство недвижимости, чтобы покрыть задолженность перед банком.

По вопросу оформления собственности на квартиру и разделе доли с малолетними детьми, я рекомендую обратиться к юристу, так как это зависит от конкретной ситуации и правового регулирования в данном регионе.

Для решения данной ситуации, следует обратиться к договору ипотеки, который был заключен между вами и банком. В договоре необходимо уточнить условия ипотечной сделки, оговоренные в пунктах, касающихся банковской задолженности и возможного изъятия заложенного имущества.

В случае, если вы не выполните свои обязательства перед банком и не вернете кредит, банк имеет право на продажу вашей квартиры через судебный процесс. Однако, банк не имеет права на продажу квартиры без уведомления вас и без вашего участия в процессе продажи.

В такой ситуации, рекомендуется максимально оперативно связаться с банком и обсудить возможности реструктуризации ипотечного кредита, в том числе, с учетом вашей семейной ситуации. Также, следует принять все необходимые меры по оформлению собственности на квартиру и выделению доли вашим детям.

В случае необходимости, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи и защиты ваших прав и интересов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статьи 391, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - неисполнение обязательств по кредиту и порядок возмещения убытков при продаже имущества залогодателя.

2. Статьи 354, 355 ГК РФ - правила постановки владения имущества на государственную регистрацию.

3. Статьи 256, 257 ГК РФ - порядок определения и признания доли собственности на имущество.

4. Статьи 34, 35 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 212-ФЗ "О материнском капитале" - условия использования материнского капитала.

5. Статья 329 ГК РФ - правила исполнения обязательств по передаче имущества.