Квартира в новостройке: Какие коммунальные счета нужно оплатить при отсутствии проживания и договора на услуги?

Согласно Закону РФ "О жилищных отношениях" владелец жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, которые были оказаны в данном помещении. Если вы не заключали договор на предоставление коммунальных услуг, то вам необходимо обратиться к управляющей организации или Ресурсоснабжающей организации и уточнить какие именно услуги были оказаны. Если вам были оказаны какие-то услуги, то вы обязаны оплатить счета за них. В случае, если вы хотите оспорить счета, необходимо обратиться в суд. Однако, если индивидуальные счетчики в квартире нулевые, то возможно не было оказано услуг по отоплению и горячей воде.

Для решения этого вопроса, необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры;

2) Документы, подтверждающие, что в течение года Вы не проживали в данной квартире (например, выписка из другой квартиры или паспорт с отметкой о регистрации);

3) Счета на оплату коммунальных услуг;

4) Документы, подтверждающие наличие или отсутствие сделки по заключению договора на предоставление коммунальных услуг.

Если договор на предоставление коммунальных услуг не заключался и Вы не проживали в данной квартире, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вы не обязаны оплачивать счета на коммунальные услуги за прошедший год. Однако, для исключения возможных претензий со стороны управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и защиты своих прав.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственника жилого помещения. 2. Статья 10 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" - требования к различным видам инженерного оборудования при вводе объектов в эксплуатацию. 3. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязательства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг. 4. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок заключения договора на предоставление коммунальных услуг. 5. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2003 г. № 549 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг" - требования к предоставлению коммунальных услуг.

На основании данных статей можно сделать вывод, что собственник жилого помещения не обязан оплачивать счета за коммунальные услуги, если не заключен договор на их предоставление. Также, если индивидуальные счетчики в квартире нулевые, то возможно, что данное жилье не подключено к коммунальным сетям. Однако, если в документации на квартиру указаны какие-либо коммунальные услуги, то возможно, что данные счета нужно будет оплатить. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной консультации на основании исследования документов на квартиру.