Квартира в новостройке: что делать, если она не прописана и не используется? Обязательные коммунальные услуги и возможность отказа от оплаты.

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владелец жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, связанные с его потреблением. К таким услугам относятся: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, уборка и содержание общей территории дома. Причем, если в доме установлены общедомовые приборы учета, то оплата производится исходя из показаний этих приборов.

Отказаться от оплаты коммунальных услуг, связанных с потреблением жилого помещения, невозможно. Однако, если у вас возникло желание отказаться от оплаты других услуг, например, уборки и содержания общей территории, вам стоит обратиться к управляющей организации дома и выяснить, возможно ли это в вашем случае.

Для решения этого вопроса мне понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Документы, подтверждающие отсутствие прописки и фактического проживания в квартире;
3. Ведомость о перечне коммунальных услуг, оказываемых в данном жилом помещении;
4. Договоры на оказание коммунальных услуг.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры обязан оплачивать все коммунальные услуги, которые оказываются в данном жилом помещении. Эти услуги включают в себя водоснабжение, электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоотведение, уборку и вывоз мусора.

Можно отказаться от оплаты только тех услуг, которые не оказываются собственнику квартиры. Например, если у собственника квартиры нет газовой плиты, то он может отказаться от оплаты газоснабжения.

Однако, чтобы узнать точный перечень коммунальных услуг, которые должен оплачивать собственник квартиры в данной новостройке, необходимо ознакомиться с документами, которые перечислены выше.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 6.15 ("Несоблюдение правил пользования жилым помещением, в том числе неиспользование коммунальных услуг, если это приводит к угрозе жизни и здоровью людей, к порче помещения или к нарушению прав и законных интересов других лиц"); - Жилищный кодекс РФ, статья 154 ("Обязанность собственников помещений осуществлять оплату коммунальных услуг"); - Закон РФ "Об исчислении времени", статья 2 ("Определение сроков"); - Федеральный закон от 31 декабря 1996 г. № 222-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", статья 10 ("Оплата водоотведения и водоснабжения"); - Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 17 ("Оплата услуг по передаче электрической энергии, тепловой энергии и газа"); - Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении", статья 11 ("Оплата теплоснабжения").