Квартира в Кулебаках с плесенью: может ли быть вычтен ущерб из оплаты?

Согласно статье 618 Гражданского кодекса РФ, арендатор имеет право на удержание платы за аренду недвижимости в размере, соответствующем размеру причиненного ему убытка, включая ущерб, нанесенный имуществу арендуемого жилья. Таким образом, если арендатор может доказать, что ущерб был нанесен по вине арендодателя, то имеет право на снижение платы за аренду этой квартиры. Рекомендуется составить акт о выявленных повреждениях и претензионное письмо с требованием по возмещению ущерба, а также сохранить все документы, подтверждающие убытки (счета на ремонт мебели, вещей и т.д.).

Для решения данного вопроса необходимо представить доказательства наличия плесени в квартире и ее влияния на состояние имущества арендаторов. Для этого могут быть использованы фотографии, свидетельства свидетелей, а также заключения экспертов.

Если доказано, что причина появления плесени была в некачественном состоянии квартиры или неисправности ее наружных конструкций и оборудования, то арендаторы имеют право требовать уменьшения арендной платы или возмещения ущерба, причиненного имуществу, в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, с молодым человеком можно вычесть ущерб, нанесенный их имуществу в результате наличия плесени в квартире, из суммы арендной платы. Однако следует обратить внимание на то, что решение спора может быть принято только после проверки доказательств, представленных сторонами.

Квартирный кодекс Российской Федерации (статьи 618-630), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-462) и закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18-25) могут быть применены для решения данного вопроса.