Квартира в ипотеку: вычет, совладельцы и платежи. Как доказать участие в оплате ипотеки?

Согласно законодательству Российской Федерации, правильность получения налогового вычета при ипотечном кредите, зависит от разделения прав на имущество и счета на оплату кредита. Если собственность на квартиру разделена на 1/2 доли между заемщиком и созаемщиком, каждый из них может получить налоговый вычет в размере половины суммы ипотечных платежей, которые оплачивает соответствующая сторона соглашения о разделе имущества.

Однако, если счет для оплаты ипотечного кредита открыт на заемщика, и платежи проводятся только из его счета, налоговый вычет может быть использован только им. Созаемщику соответствующий налоговый вычет не будет доступен.

Чтобы доказать, что созаемщик также участвует в оплате ипотеки, ему необходимо представить доказательства, например, копии платежных документов, списаний денег с его счета на счет для оплаты ипотеки, выписки из счета и т.д. Если созаемщик сможет задокументировать свое участие в оплате ипотеки, то он будет иметь право на получение налогового вычета в размере, соответствующем его доле в праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Ипотечный договор.
2. Копии платежных документов, подтверждающих оплату ипотеки.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указано, что квартира оформлена на двух собственников в равных долях.
4. Документы, подтверждающие фактическое участие созаемщика в оплате ипотеки, например, выписки из банковского счета, соответствующие чеки об оплате.

Налоговая служба имеет право проверять доказательства, поданные заявителем при подаче на вычет, и оценивать их правомерность при принятии решения о предоставлении вычета. Созаемщик может попробовать доказать свое право на получение вычета, предоставив документы, подтверждающие свое фактическое участие в оплате ипотеки. Однако оценка правомерности таких доказательств остается на усмотрение налоговых органов.

Статья 251, часть 1 Налогового кодекса Российской Федерации.