Квартира в ипотеку во время брака: права бывшей супруги и сроки раздела вопросов

Если бывшая супруга не включала требование о разделе имущества в заявление о расторжении брака (в суде или в отделе ЗАГСа), то она может обратиться в суд для раздела квартиры в течение трех лет со дня расторжения брака, согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если требование было включено в заявление, то вопрос о разделе имущества был решен в момент расторжения брака.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации бывший супруг имеет право потребовать раздела совместно нажитого имущества в любое время после прекращения брачных отношений. Однако, суд может рассматривать иск о разделе имущества только в течение трех лет со дня прекращения брачных отношений, если иное не установлено законом.

Следовательно, бывшая супруга имеет право обратиться в суд для раздела квартиры в течение трех лет с момента развода (до августа 2017 года). Если иск о разделе имущества не будет подан в течение указанного срока, она потеряет право на раздел имущества в отношении данной квартиры.

Необходимыми документами для разрешения настоящего вопроса являются следующие: 1. Свидетельство о расторжении брака (о разводе); 2. Документы, подтверждающие приобретение квартиры в период брака: договор купли-продажи, договор займа (ипотеки) и др.; 3. Документы, подтверждающие, что квартиру необходимо поделить между бывшим супругами: заявление на раздел имущества, представленное одним из бывших супругов, согласие другого бывшего супруга на раздел и т.п.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от того, были ли при разводе закреплены какие-либо имущественные права бывшей супруги на квартиру в ипотеку, а также от соглашения супругов о разделе имущества.

В случае отсутствия таких соглашений, применяется статья 38 Семейного кодекса РФ, согласно которой бывший супруг вправе заявить свои имущественные требования по разделу имущества в течение трех лет со дня расторжения брака.

При этом стоит учитывать, что квартира была приобретена в период брака и на нее был оформлен ипотечный кредит. Следовательно, вероятно, что бывшей супруге принадлежит доля в этой квартире согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, если бывшая супруга не заявила свои требования по разделу имущества при разводе и прошло менее трех лет со дня расторжения брака, она имеет право обратиться в суд для раздела квартиры в любое время в течение трех лет со дня расторжения брака.