Квартира в ипотеку в браке: что происходит, если она оформлена только на одного супруга и есть дети от первого брака?

Дети от первого брака вашего мужа имеют право на наследование по закону в случае его смерти. Если ипотека не будет погашена и банк решит обращаться взыскание на заложенную квартиру, то дети смогут претендовать на долю в квартире, равную их доле наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если же ипотека будет погашена до смерти вашего мужа, то дети не смогут претендовать на квартиру, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации она будет вашей собственностью.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу для предоставления подробной консультации.

При этом, следует отметить, что законодательство РФ предусматривает право на наследование недвижимого имущества детьми от первого брака в случае смерти истинного владельца. Однако, если наличествуют задолженности по ипотеке, то банк - залогодержатель признается субъектом предпочтительного права на получение сумм, полученных от реализации имущества, и имеет право на получение выручки из продажи недвижимости до наследников.

Также отметим, что супруги имеют общее имущество, независимо от того оформлялось ли оно на одно или обоих супругов. Поэтому, при возникновении спорных ситуаций имущества, необходимо обратится к судебному прецеденту в области брачного имущества.

Статья 256 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств", статья 32 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов", статья 37 Семейного кодекса РФ "Заключение брачного договора".