Как поделить квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену и есть дети от первого брака?

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, приобретенное супругами в период брака, считается совместной собственностью, если это не было оговорено иным образом в брачном договоре. При распределении имущества при разводе супруги имеют равные права на общее имущество.

В случае с ипотечной квартирой, оформленной на жену, вы можете претендовать на свою долю в квартире. Размер вашей доли будет зависеть от времени приобретения квартиры и условий при ее приобретении. Чтобы определить точную долю каждого из супругов в квартире, необходима консультация с юристом.

Следует отметить, что после раздела имущества вы можете владеть своей частью в квартире самостоятельно. Однако, чтобы сделать с ней что-либо (например, продать или сдать в аренду), вам может понадобиться согласие бывшей супруги, если квартира не будет разделена на физические доли. Поэтому перед продажей или сдачей в аренду своей части квартиры без согласия бывшей супруги, необходимо получить консультацию у юриста.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, где приложить следующие документы: 1. Свидетельства о браке и разводе. 2. Договор купли-продажи квартиры, где указаны даты приобретения квартиры и стороны сделки. 3. Документы на подтверждение оплаты за квартиру (квитанции об оплате, справки из банка и т.д.) 4. Документы на подтверждение использования материнского капитала (свидетельства о рождении детей, документы на получение материнского капитала). 5. Иные документы, которые могут подтвердить Ваше право на долю в квартире (например, договор о брачном договоре или документы на подтверждение пожертвования денежных средств на приобретение квартиры).

В случае удовлетворения иска и вынесения решения о разделе имущества, выделенная Вам доля в квартире становится Вашей долей совместной супружеской собственности, которую Вы можете распоряжаться по своему усмотрению без согласия бывшей супруги. Однако, необходимо учитывать, что Ваша собственность не должна противоречить законодательству, в том числе и правам бывшей супруги на общую квартиру.

Статья 256 ГК РФ "Общие положения о долевой собственности"; Статья 256.1 ГК РФ "Долевая собственность на жилые помещения"; Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов".