Как правильно поделить квартиру при разводе, если есть дети и ипотека на 5 лет.

Суд при разделе имущества между супругами, принимает решение на основании существующего законодательства. В случае развода, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами поровну, если иное не будет оговорено соглашением между сторонами. При разрешении вопросов об имуществе идет оценка всего имущества супругов, и в случае, если квартира была получена в рамках получения ипотеки во время брака, она также может быть включена в список имущества, разделяемого между супругами. Что касается материнского капитала, то согласно законодательству, он является средством материальной поддержки детей в семье, поэтому в случае развода, существует вероятность, чтобы эти средства были переданы на обеспечение нужд детей, в том числе и по их жилью.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, который подписал знакомый.

2. Договор брака и свидетельство о браке, который заключил знакомый.

3. Заявление о разводе, которое знакомому и его жене нужно будет подать в суд.

4. Свидетельство о рождении двух детей или их копии.

5. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса из материнского капитала.

6. Документы, подтверждающие совместное проживание жены и знакомого в квартире.

7. Свидетельства о доходах знакомого и его жены.

На основании этих документов юрист сможет обосновать лучший вариант дележки квартиры в случае развода и проконсультировать знакомого по возможным последствиям данного решения.

Статья 38 Семейного кодекса РФ: имущество, приобретённое супругами в браке, считается общим имуществом супругов и подлежит равному разделу между ними.

Статья 33 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале": материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий для ребенка в том числе путем уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Статья 34 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном жилищном кредите": в случае, если ипотечный кредит был получен одним из супругов на приобретение квартиры, которая за время брака не была отчуждена и является общей совместной собственностью супругов, имеется право на ее перераспределение при разводе супругов.

Таким образом, в данном случае квартира будет считаться общей совместной собственностью супругов и должна быть разделена между ними в равных долях. При этом, материнский капитал, использованный на уплату первоначального взноса по ипотеке, может быть учтен при разделе имущества.