Как поделить квартиру при разводе, если только жена является владельцем, а дети прописаны?

Согласно Закону о браке и семье Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Следовательно, квартира, приобретенная в ипотеке во время брака, принадлежит обоим супругам в равных долях. Прописка в квартире не является доказательством собственности.

При продаже имущества, находящегося в совместной собственности супругов, сумма полученных средств должна равномерно делиться между ними, если иное не было оговорено между супругами в договоре брачного имущества или соглашении о разделе имущества.

Таким образом, вероятность успешного раздела имущества зависит от того, согласны ли супруги на равномерное деление вырученных средств, и не было ли заключено договора, который мог бы воздействовать на порядок раздела имущества.

Если квартира была куплена в браке на общие деньги, то оба супруга имеют равное право на её совместную собственность, то есть половину каждого. Однако, если дети были прописаны в квартире, то имеют право на жилье и владелец, в данном случае это бывшая жена. Если ипотека была оформлена только на мужа, то это не имеет значения в праве собственности на квартиру. Если квартира будет продана, то деньги от продажи также будут делиться поровну между бывшими супругами. Имеется возможность заключить досудебное соглашение по разделу имущества или обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Копию договора об ипотеке, который был заключен между мужем и банком. 3. Разводный приказ, если он был вынесен, в котором указаны условия о разделе имущества между бывшими супругами. 4. Согласие несовершеннолетних детей на продажу квартиры, если они проживают в ней с родителями.

Шансы у бывшей жены на получение доли за продажу квартиры зависят от ряда факторов, включая условия разводного приказа (если он был вынесен), договора об ипотеке и фактического вклада каждого супруга в оплату квартиры. Кроме того, у бывшей жены и несовершеннолетних детей есть право на получение доли от продажи квартиры в соответствии с действующим законодательством РФ о брачно-семейных отношениях и наследовании.

Для решения данного вопроса следующие документы могут быть необходимы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в ипотеке, в которой указаны доли супругов на квартиру и информация о кредите.

2. Копии документов, подтверждающих наличие и размер ипотечного кредита.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие прописку детей в квартире.

5. Копия свидетельства о расторжении брака, если брак уже был официально расторгнут.

6. Копия заявления о согласовании сделки продажи квартиры с банком-кредитором, если это предусмотрено договором ипотеки.

7. Документы, подтверждающие долю каждого из супругов в квартире.

На основе предоставленных документов юрист сможет определить перспективы успешного решения данного вопроса и дать конкретные рекомендации по дальнейшим действиям. Также необходимо обратиться за консультацией к нотариусу, который поможет оформить правильно сделку продажи квартиры.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля собственника в праве общей собственности" и статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на распоряжение долей в праве общей собственности". Также могут быть применимы статьи 33, 256.2, 256.3, 330, 331, 332, 333, 334, 336 Гражданского кодекса РФ в зависимости от обстоятельств дела.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут варьироваться в зависимости от региона РФ. Однако, в общем случае, для решения вопроса о распределении имущества супругов при разводе, применяются следующие статьи:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - об имущественных правах и обязанностях супругов
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о совместной собственности супругов
• Статья 46 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - о правах и обязанностях залогодержателей и залогодателей

Также, необходимо учитывать все договоренности и условия, которые были заключены между супругами при покупке квартиры и оформлении ипотеки.