Права на имущество в разводе: что может получить муж, если жена является единственным владельцем дома и квартиры?

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного на праве собственности в результате приобретения долей в праве общей собственности.

С учетом этого, если квартира была приобретена на праве общей собственности, а доля Вашей жены перешла к ней по наследству и подарку от ее родственников, то она является ее собственностью и не подлежит разделу в случае развода.

Однако если дом был приобретен на общую семейную сумму, то он является совместной собственностью Вас и Вашей супруги. Следовательно, при разделе имущества в ходе развода, Вы можете претендовать на долю в этом имуществе в соответствии со своей долей в совместной собственности.

В любом случае, при разделе имущества суд учитывает все обстоятельства, в том числе, Ваши взаимные соглашения и соглашения, заключенные ранее между Вами и Вашей супругой относительно имущества.

Для решения вопроса о разделе имущества в рамках судебного развода потребуются следующие документы:

1. Заявление о разводе и петиции о разделе имущества.
2. Доказательства права собственности на имущество супругов, включая документы о покупке и продаже, оформлении на себя и детей прав на долю в доме, а также о доле супруги в квартире, которая была продана.
3. Документы, удостоверяющие улучшение имущества: возможно, вы внесли существенные денежные средства или труд в улучшение дома, что может повлиять на размер вашей доли в нем.
4. Документы, подтверждающие финансовое положение супругов, в том числе сведения о заработной плате, наличии имущества за пределами России и т.д.

В контексте данного вопроса, если квартира была закрытой и ее использование возможно только с разрешения остальных собственников, и если доля в этой квартире была находилась в браке, то это совместное имущество супругов. При продаже квартиры и покупки дома на средства, заработанные в браке, также было приобретено совместное имущество. Поэтому, при разделе имущества, будет учитываться стоимость всего совместного имущества и определяться размер долей каждого из супругов в нем. Конечный размер вашей доли будет зависеть от ряда факторов, таких как стоимость имущества, степень вклада каждого из супругов в приобретение и улучшение имущества, а также документов, подтверждающих финансовое и имущественное положения супругов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о совместной собственности супругов;
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - об имущественных правах супругов;
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - о разделе совместно нажитого имущества при разводе.