Как продать квартиру, купленную в браке, если муж является единственным собственником и жена не хочет продавать?

При продаже квартиры, купленной в браке и находящейся в собственности одного из супругов, требуется согласие второго супруга на продажу. Если супруги не могут договориться, то необходимо обращаться в суд с иском о разделе имущества. В данном случае, суд может принять решение о вынужденной продаже квартиры, если это будет соответствовать законодательству и интересам обеих сторон.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получение выписки из ЕГРН на квартиру, подтверждающей, что муж является единоличным собственником.

2. Оценка имущества независимым оценщиком, чтобы установить рыночную стоимость квартиры.

3. Подготовка согласованного между супругами договора о разделе имущества, в котором должна быть прописана доля каждого из супругов в квартире, а также условия продажи.

4. Подписание и нотариальное удостоверение договора о разделе имущества.

5. Регистрация договора в Росреестре.

6. Подготовка и подписание договора купли-продажи с покупателем квартиры.

7. Подписание и нотариальное удостоверение договора купли-продажи.

8. Регистрация договора купли-продажи в Росреестре.

Если жена не согласна с продажей квартиры, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества и принудительной продаже квартиры на аукционе. В таком случае наряду с вышеуказанными документами потребуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру и доказательства несогласия супруга на продажу.

С ответом на данный вопрос мне требуется дополнительная информация: когда квартира была куплена (до брака или во время брака), имеется ли брачный договор, наличие детей от брака и т.д. Но в целом, для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность супругов", которая определяет право супругов на общую долю в имуществе, приобретенном в браке.

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие на совершение сделок", согласно которой, в случае наличия общей доли в имуществе, сделки по распоряжению этим имуществом должны быть совершены с согласия обоих супругов.

• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Судебная защита интересов детей", если имеются несовершеннолетние дети от брака.

• Статьи 309 - 338 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие процедуру раздела совместного имущества.

Это только некоторые из статей, которые могут быть применимы к данной ситуации.