Квартира в ипотеку на 15 лет: переоформление и совместная собственность с поручителем

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, переоформление квартиры на одного из собственников возможно в случае добровольного согласия всех собственников квартиры. Однако, так как квартира находится на ипотеке, необходимо получить согласие кредитной организации на переоформление квартиры на одного из собственников. Дополнительно, необходимо учитывать возможные налоговые последствия такого переоформления имущества. Для решения этого вопроса вам следует обратиться к специалистам по недвижимости и юристам, чтобы подробнее оценить возможности и условия переоформления квартиры на одного собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и ипотечного кредита, заключенный двумя супругами с банком, предоставившим кредит.
2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в МФЦ.
3. Документы, подтверждающие прописку в этой квартире обоих супругов, если они проживают в данном объекте.
4. Заявление на перерегистрацию права собственности на квартиру в форме, установленной МФЦ.
5. Согласие на переоформление квартиры на одного из супругов, подписанное вторым супругом и заверенное нотариусом.

После того, как все необходимые документы будут собраны, нужно подать заявление на переоформление права собственности в МФЦ. В течение определенного срока оно будет рассмотрено и, в случае положительного решения, будет осуществлена переоформление права собственности на квартиру на одного из супругов. При этом, возможно также потребуется погасить долг по ипотеке, подробнее об этом следует уточнить в соответствующем банке.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ. Статьи 244-249, 252, 256-257, 260, 334, 385.

2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Статьи 4, 15-17, 37.

3. Жилищный кодекс РФ. Статьи 244-255, 268-271, 279.

4. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Статьи 16-19, 21.

5. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статьи 10, 16-17, 27.