Квартира в ипотеку: совместная собственность и гражданский брак

Да, возможно составить договор о возникновении совместной собственности на имущество, в том числе и на квартиру, которую Вы приобретаете в ипотеку на свое имя, с гражданским мужем. Однако, следует учесть, что действительность такого договора будет оцениваться в соответствии с требованиями гражданского законодательства, а в случае разрешения споров о праве совместной собственности на квартиру в судебном порядке, суд будет руководствоваться законодательством РФ, Договор на это не влияет. Также следует обратить внимание на то, что доля собственности, полученная по такому договору, может быть передана наследникам после смерти одного из собственников.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, заключенный на Ваше имя.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в гражданском браке. Это могут быть справки о регистрации брака и/или совместного проживания, свидетельства о рождении общих детей, налоговые декларации и другие документы, подтверждающие совместную жизнь и финансовое участие в покупке квартиры.

3. Договор между Вами и гражданским мужем о правах на квартиру после выплаты ипотеки. В таком договоре можно предусмотреть совместную долевую собственность гражданского мужа и Вас на квартиру, пропорционально внесенным денежным средствам, и правила управления этой совместной собственностью.

4. В договоре можно предусмотреть случаи и процедуру расторжения совместной долевой собственности, а также правила ее продажи, переуступки и т.д.

Данный договор, как и любые другие договоры, действует и в случае непредвиденных обстоятельств, включая уход из жизни одного из собственников. Однако, в случае наследования доли в собственности гражданского мужа, эти права могут быть ограничены законодательством Российской Федерации. Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы уточнить все тонкости и особенности законодательства.

Статья 309 ГК РФ "Договор о совместной деятельности" и статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи" могут быть применимы в данном случае. Однако, необходимо уточнить, что правовой статус гражданского брака в РФ не является равноправным с браком. Поэтому в данном случае необходимо проконсультироваться с юристом и составить договор таким образом, чтобы соблюсти требования закона и обезопасить себя в случае непредвиденных ситуаций.