Как обезопасить себя от ответственности за сдачу квартиры китайцам: совместная собственность, брак и доступ - способы защиты

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации вам необходимо предпринять следующие действия. Сначала следует обратиться к своему брату с требованием прекратить сдачу квартиры без вашего разрешения и вернуть вам доступ к квартире. Если это не поможет, вы можете подать иск в суд, требуя защиты своих прав на долю в совместной собственности. Также возможна подача заявления в органы государственной власти, ответственные за регистрацию прав на недвижимость, с требованием зарегистрировать ваше заявление об отводе прав на квартиру другому лицу. При этом вам следует предоставить доказательства, подтверждающие вашу правомерность, например, документы, свидетельства, договоры и т.д.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Оригинал свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в квартире;
2. Документы, подтверждающие фактический доступ к квартире до момента, когда ключи были отняты у Вас;
3. Документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду гражданам Китая без Вашего согласия;
4. Документы о месте жительства Вашего брата и его жены;
5. Документы, подтверждающие наличие фактов нарушения Ваших прав на совместную собственность.

На основании представленных документов можно обратиться в суд с заявлением о признании действий Вашего брата незаконными и о восстановлении нарушенных Вами прав. Также возможно применение мер досудебного принуждения (например, составление и отправка претензии) с целью недопущения дальнейшего нарушения Ваших прав на совместную собственность.

Статьи, применимые к данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность".
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом совместной собственности".
• Статья 180 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение, хранение, перевозка или ношение оружия, его основных частей, боеприпасов, взрывчатых веществ или взрывных устройств".
• Статья 861 Гражданского кодекса РФ "Вред, причиненный посредством имущества".