Квартира в ипотеке с бывшей женой и сыном: как избавиться от кредита и увеличить жилплощадь?

Добрый день. В силу того, что Вы выступаете заёмщиком по ипотечному кредиту, Вы не можете полностью избавиться от данного кредита без согласия кредитора. Однако, можно рассмотреть возможность продажи квартиры и погашения кредита из полученных средств. В случае согласия бывшей жены и созаёмщика на продажу квартиры, суммы, полученные от продажи, подлежат разделу по 1/2. Также возможно рекомендовать рассмотреть возможность передачи квартиры бывшей жене и созаёмщику в качестве их доли по собственности, но это требует дополнительного юридического и финансового анализа. Однако, следует учитывать, что при любых действиях необходимо учитывать все юридические последствия и риски.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Копию договора ипотечного кредита; 2. Документы, подтверждающие наличие прописки вашей бывшей жены и сына в приобретенной квартире; 3. Разделительный договор, если было произведено разделение права собственности на квартиру; 4. Документы, подтверждающие факт сдачи в аренду квартиры вашей бывшей женой и ее сожителем; 5. Иные документы, необходимые для уточнения обстоятельств ипотечного кредита и права собственности на квартиру.

Для того, чтобы избавиться от кредита, возможны несколько вариантов решения: 1. Возможно продать квартиру бывшей жены и совместно погасить имеющийся ипотечный кредит; 2. Исправить договор ипотечного кредита, чтобы выступить единственным заемщиком, а ваша бывшая жена исключена из списка заёмщиков; 3. Если продажа квартиры нежелательна, возможно решить вопрос о переоформлении кредита на бывшую жену и ее сожителя.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалисту по правовым вопросам, который поможет определиться с оптимальным решением и проведет все необходимые действия по юридическому сопровождению данного вопроса.

Статьи Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Гражданского кодекса РФ, а также возможно применение статей гражданского и семейного законодательства. Однако, для ответа на данный вопрос требуются более детальные данные и оформление отношений между сторонами (договора, соглашения и т.д.), поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.