Квартира в ипотеке: проблемы с оплатой, аукцион и задолженности за коммунальные платежи

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника жилого помещения. В данном случае, если квартира зарегистрирована на вас, вы должны оплачивать коммунальные услуги. То, что квартира находится в ипотеке, не освобождает вас от этой обязанности. Однако, вы можете попросить перерасчет по факту не проживания в квартире. Ознакомьтесь с договором ипотеки и обратитесь к юристу-специалисту, чтобы уточнить все вопросы и оценить свои права и обязанности.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Копию договора ипотеки (или иного договора займа), подтверждающего наличие задолженности по кредиту;
2. Копию письма от банка о выставлении квартиры на аукцион;
3. Копии документов, подтверждающих факт не проживания в квартире (например, договора аренды другого жилья);
4. Копию письма от банка о выставлении долга за коммунальные услуги;
5. Копии документов, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг за период не проживания в квартире (если таковые имеются);

На основании этих документов можно предъявить претензии к банку или к управляющей компании, занимающейся подключением квартиры к коммунальным ресурсам, и обосновать свою позицию по вопросу оплаты коммунальных услуг. Кроме того, можно обратиться в суд с иском о перерасчете коммунальных платежей за период не проживания в квартире.

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за коммунальные услуги в отношениях между гражданином и организацией, оказывающей коммунальные услуги", статья 358 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного гражданину в связи с ограничением его прав на земельный участок или на объект недвижимости".