Как решить проблему задолженности за коммунальные платежи, если квартира продана более трех лет назад и автор не является собственником?

Для того чтобы ответить на ваш вопрос, мне необходимо уточнить, была ли квартира продана по договору купли-продажи, были ли задолженности по коммунальным платежам урегулированы при продаже квартиры и остались ли у вас какие-либо документы, свидетельствующие о том, что задолженности были погашены. Если задолженности остались неоплаченными, то вы можете обратиться в суд с иском к собственнику квартиры, которому были начислены задолженности за коммунальные платежи за период вашего проживания в квартире. В случае обоснованности заявленных требований, суд может постановить взыскание задолженностей с собственника квартиры.

Прежде всего, необходимо будет предоставить в суд документы, которые подтверждают факт продажи квартиры более трёх лет назад, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру на покупателя. Также нужно будет предоставить доказательства, что вы не проживаете в указанной квартире на момент начисления долгов, например, справку о регистрации в другом месте.

Важно отметить, что если эти долги были начислены до продажи квартиры, то ответственность за их погашение несет предыдущий собственник квартиры, а не новый владелец, даже если вы были прописаны в квартире на момент начисления задолженностей. Однако, если долги были начислены после продажи, то ответственность за их погашение, скорее всего, возлагается на нового собственника.

В любом случае, для того чтобы решить данную проблему, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату, которые имеют опыт работы с подобными вопросами и смогут подробно проконсультировать Вас по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке возмещения вреда, причиненного имуществу третьих лиц".
• Статья 39 Федерального закона "О связи" "Ответственность абонента за использование услуг связи".
• Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за содержание жилого помещения и предоставление жилых помещений в наем".