Квартира в ипотеке: права собственника и возможность прописки сына и себя без согласия бывшей жены

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, ипотечная квартира, приобретенная в браке и находящаяся в залоге у банка, может рассматриваться как имущество супругов и должна быть разделена между ними в соответствии с долей, установленной брачным договором или законодательством. В случае, если бывшая жена вашего гражданского мужа отказалась от своей доли в квартире при разводе, она не является собственницей этого имущества и не имеет права его наследовать.

Однако, если у бывшей жены вашего гражданского мужа есть общие дети, то они являются законными наследниками и имеют право на долю в наследстве отцу. В данном случае, ваш гражданский муж может оформить завещание, в котором указать свою волю относительно наследования квартиры. Если завещание не будет составлено, квартира будет наследована законными наследниками в порядке, определенном законодательством.

Что касается вопроса о прописке, то для ее оформления на вашего гражданского мужа должно быть получено его согласие. Если вы хотите прописать своего сына в квартире, то без согласия гражданского мужа это сделать невозможно.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеке, подтверждающий право собственности вашего гражданского мужа на квартиру.

2. Решение суда об отказе бывшей жены от своей доли в квартире после развода.

3. Заключение органа опеки и попечительства о том, что вы можете прописать своего сына в этой квартире.

Обращаем внимание, что наличие указанных выше документов не гарантирует успешного решения данного вопроса, так как он может иметь юридические нюансы, требующие более детального изучения. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права, для более точного и квалифицированного ответа на данный вопрос.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности владельца помещения"; - Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на помещение"; - Статья 35 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ "Об использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, имеющей двух или более детей"