Квартира и бывший брак: права каждого члена семьи на доли и возможность продажи без согласия бывшей жены или мужа

Здравствуйте! Право собственности на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала в браке, распределяется между супругами поровну, если иное не предусмотрено договором, заключенным между ними в письменной форме. Согласно Вашему брачному договору, при разрыве брака Вашему бывшему мужу необходимо остается его доля 1/4, а Вам - Ваша доля 1/4. Здесь имеет значение, что брачный договор был заключен в письменной форме и Ваш бывший муж не имеет права требовать Вашу долю в квартире. Он также не имеет права продать свою долю в квартире без Вашего согласия.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить в суд следующие документы:

1. Брачный договор, заключенный между вами и вашим бывшим мужем.

2. Документы на квартиру, подтверждающие ее приобретение при помощи материнского капитала.

3. Документы о правах собственности на квартиру, включая свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Решение суда о разводе.

Необходимо также уточнить, в каком именно порядке была приобретена доля каждого из супругов в квартире, так как это может повлиять на исход дела. Если доля была приобретена в равных долях по соглашению при заключении брака, то при гражданском браке на долю каждого из супругов в квартире распространяется правило о доле, равной половине. Кроме того, возможно, будет необходимо оспорить претензии бывшего мужа на вашу долю в квартире, опираясь на брачный договор и законодательство Российской Федерации.

Статьи 256, 256.1, 34, 35, 36 и 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 40, 41 и 42 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О применении материнского капитала".