Жизнь в коммуналке: как урегулировать долю каждого члена семьи для продажи и переезда?

Если участки комнат, где живут все члены семьи, законно приватизированы, то каждый член семьи владеет своей долей в своей комнате. Если у мужа есть право собственности на 1/3 в вашей комнате, вы можете попытаться договориться с ним об отказе от этой доли или предложить ему выкуп своей доли. Если он не согласен с этим, то вам может потребоваться обратиться в суд с иском о выделении доли имущества.

Для того, чтобы принять такое решение, вы должны сначала связаться с юристом, который поможет понять ваше положение и посоветует, что делать в данной ситуации. Далее, вы можете обратиться в Росреестр, чтобы получить свидетельство на вашу долю в комнате и затем, можете сделать договор купли-продажи с покупателем. В такой ситуации может потребоваться нотариальное заверение документов.

Для решения этого вопроса и оформления соответствующих документов, необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города), где расположена коммунальная квартира, и запросить технический паспорт на жилое помещение. В техническом паспорте указаны все собственники жилого помещения и их доли в нем. После получения технического паспорта и подготовки документов на продажу доли в комнате, необходимо обратиться к мужу, который проживает в комнате, к которой принадлежит его доля, и предложить ему отказаться от своей 1/3 доли в комнате, которая принадлежит вам и вашему сыну. Если муж согласен на отказ, то его решение должно быть оформлено в письменной форме. Однако, если муж не согласен отказаться от своей доли, то продать вашу долю будет невозможно. Необходимо также помнить о всех необходимых юридических документах, подтверждающих право собственности на жилое помещение, а также о различных налогах и сборах, которые могут быть связаны с продажей доли в комнате. Поэтому, для решения данного вопроса лучше обратиться к юристу или к нотариусу для более детальной консультации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 245)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245)
• Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (статьи 4, 6)

Для решения вопроса о продаже доли в комнате необходимо написать заявление об отказе от доли в комнате мужем и согласовать дальнейшие действия с ним. После этого необходимо обратиться в вышестоящий орган управления жилищно-коммунального хозяйства для оформления сделки по продаже доли в комнате.