Как разменять неприватизированную квартиру на две с учетом маткапитала и кредита? Узнаем, можно ли уложиться в 12 кв. м для каждого члена семьи

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на общую долю. В этом случае, продажа квартиры, как имущества совместной собственности, возможна только с согласия всех собственников, прописанных в этой квартире.

Касательно вопроса о возможности размещения брата с дочкой и внучкой в однокомнатной квартире, размер помещений, выделяемый каждому собственнику на общую долю, определяется договором между ними, либо судом в случае их спора. При этом необходимо учитывать, что размеры помещений и их использование должны быть согласованы между всеми собственниками жилого помещения.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет провести приватизацию квартиры. Для этого необходимы следующие документы: свидетельство о рождении всех прописанных в квартире лиц, паспорта прописанных в квартире лиц, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договоры купли-продажи и т.п. После завершения процедуры приватизации квартиры, вы сможете сделать с ней все, что пожелаете, продать или разменять на другое жилье. Важно учитывать, что при продаже квартиры несовершеннолетних детей, им необходимо оформить согласие на продажу недвижимости. Кроме того, при решении вопроса о поселении брата и его дочери с внучкой в однокомнатную квартиру необходимо учитывать нормы жилой площади, которые определяются законодательством Российской Федерации. Подобные вопросы лучше обсудить с юристом для минимизации возможной ответственности и максимальной защиты ваших прав.

НДК РФ статья 209, Гражданский Кодекс РФ статьи 244, 245, 250, 256.