Квартира в ипотеке: погашение, свидетельство о собственности и раздел на доли семьи

Добрый день! Чтобы разделить квартиру на равные доли между членами семьи, Вам необходимо составить договор купли-продажи и совершить его нотариальное оформление (статья 558 Гражданского кодекса РФ). В договоре должны быть указаны доли каждого из участников, включая Вас, супругу и двух детей. Также необходимо указать цену продажи каждой доли (равную 1/4 от полной стоимости квартиры), а также условия оплаты. Если участники имеют несовершеннолетних детей, то в их отношении необходимо оформить согласие их законных представителей на совершение данной сделки. Надеюсь, данная информация поможет Вам в оформлении дела.

Для раздела квартиры на равные доли между членами семьи Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор о делимости квартиры, который должен быть заключён между Вами и всеми членами семьи, участвующими в разделе квартиры. Договор о делимости должен соответствовать требованиям действующего законодательства РФ, а также не противоречить условиям ранее заключённого нотариально заверенного обязательства.

2. Акт оценки стоимости квартиры, который должен быть произведен оценщиком, имеющим соответствующую лицензию.

3. Свидетельства о рождении всех членов семьи, участвующих в разделе квартиры.

4. Паспорта всех членов семьи, участвующих в разделе квартиры.

5. Свидетельство о собственности на квартиру, оформленное на Вас.

6. Разрешение на раздел имущества, если в случае раздела проживающие с Вами в квартире несовершеннолетние дети.

После сбора всех необходимых документов рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления договора о делимости квартиры, который станет основой для дальнейшего переоформления права собственности на квартиру. Нотариус проверит соответствие договора о делимости требованиям действующего законодательства и осуществит государственную регистрацию правоустанавливающих документов.

Вы можете рассмотреть следующие статьи закона:

1) Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в праве собственности";

2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Единое имущество супругов";

3) Статья 39 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";

4) Статья 210 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение в многоквартирном доме".

Для оформления данной сделки между членами семьи рекомендуется заключить договор долевого участия в праве собственности, перечислить определенные суммы денежных средств и произвести соответствующие записи в документах. Также необходимо обратиться в орган регистрации недвижимости для занесения изменений в свидетельство о собственности и получения выписки ЕГРН. Кроме того, при наличии бывшего супруга необходимо учесть право на получение доли имущества в соответствии с законодательством РФ.