Квартира в ипотеке на мужа: вопросы законности продажи и использования материнского капитала.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, чей материнский капитал был вложен в квартиру. Если это был материнский капитал мужа, то продажа квартиры возможна только при согласии всех собственников, в том числе и мужа. Если же это был материнский капитал жены, то при условии, что доля в квартире не выделена, продажа возможна только после согласования всех собственников, с учетом доли, приходящейся на жену. В случае возникновения споров между собственниками необходимо обращаться в суд.

Для продажи квартиры, которая находится в ипотеке и при этом на имя мужа, необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотеку. Также необходимо заключить договор купли-продажи и оформить сделку в нотариальной конторе.

Относительно вложенного материнского капитала, необходимо уточнить условия его использования. Если размер вложенного капитала больше чем стоимость вашей доли в квартире, то можно продать ее, однако вам необходимо будет возвратить часть денег в размере суммы вложенного капитала, которая была использована для приобретения недвижимости. Если размер вложенного капитала меньше стоимости вашей доли в квартире, то продажа дает вам право распоряжаться своей долей в квартире.

Относительно долей в квартире, необходимо выяснить, значится ли она в едином государственном реестре недвижимости, и если да, то необходимо выделить доли каждого собственника, заключить дополнительное соглашение между собственниками и оформить сделку купли-продажи согласно установленным законом процедурам.

Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" может быть применена при решении вопроса о продаже квартиры. Также могут применяться статьи 250-259 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся совместной собственности. Однако, для конкретного случая необходима более подробная информация для определения всех применимых статей закона.