Квартира в ипотеке, использование материнского капитала и возможность переоформления на мужа.

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, матери вашего мужа в качестве основного заемщика необходимо будет присутствовать при проведении операций по смене основного заемщика. Также не стоит забывать, что смена основного заемщика может быть связана с некоторыми дополнительными расходами: оплата государственной пошлины и возможно - услуг нотариуса. В целом, переоформление ипотеки возможно, но для этого необходимо уточнить все юридические нюансы и требования к заемщикам у банка, который выдавал кредит.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен с банком.

2. Документы, подтверждающие факт рождения первого ребенка.

3. Свидетельство о браке, подтверждающее официальный статус супругов.

4. Документы, подтверждающие совершеннолетие супругов и матери мужа.

5. Документы, подтверждающие, что именно супруги платят ипотеку, а не матерь мужа.

6. Акт обследования квартиры, подтверждающий ее техническое состояние, а также документы, подтверждающие право собственности матери мужа на квартиру.

7. Заявление об изменении условий ипотечного договора, в котором необходимо указать нового основного заемщика (мужа) и запросить согласие банка на соответствующие изменения.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в банк, который выдал ипотеку, и подать заявление на изменение условий ипотечного договора. В случае его удовлетворения, основным заемщиком будет выступать муж, и с помощью материнского капитала можно будет произвести погашение кредита. Однако, стоит учитывать, что переоформление права собственности на квартиру может потребовать дополнительных юридических действий и затрат.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-313) "Переход права на имущество при совершении сделок с недвижимым имуществом";

Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (статьи 7, 12-15) "Права обладателей ипотечных ценных бумаг".

Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 15-17) "Участие в договоре залога недвижимости".