Квартира в ипотеке: Что делать, если один из созаемщиков не может платить?

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу или банку, в котором был оформлен ипотечный кредит, для согласования дальнейших действий. При этом, важно учесть, что если поручитель не сможет выплачивать кредит за заёмщика, банк может перевести обязательства на поручителя в порядке замены сторон, то есть требовать погашения кредита будет уже не заёмщик, а поручитель. Если поручитель не сможет выплатить кредит, банк может обращаться к суду для взыскания задолженности. Поэтому, рекомендую непосредственно связаться с банком и обсудить с ними возможные варианты, а также обратиться к юристу для консультации и оценки юридической ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку, подписанный бывшим мужем и бывшей женой.

2. Договор ипотечного кредита, подписанный бывшим мужем и бывшей женой, где указан поручитель.

3. Документы, подтверждающие наличие ипотек у поручителя и его доходы.

4. Документы, подтверждающие что бывший муж один платит ипотечный кредит и не проживает в квартире.

5. Документы, подтверждающие требования созаемщика в отношении погашения кредита поручителем.

6. Иные документы по данной ситуации.

Для решения данного вопроса сторонам необходимо проконсультироваться с юристом и обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов. В данном случае, возможно, будет необходимо пересмотреть условия договоров ипотеки и поручительства, при необходимости добиваться перераспределения обязательств между сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать следующее: - Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Поручительство" - Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" - Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства залогодателя" - Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства залогодержателем и залогодателем-созаемщиком" - Статья 13.1 Федерального закона "О залоге недвижимости" - Статья 333.33 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов" - Статья 263 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участие в деле третьих лиц"