Квартира в ипотеке с участием созаемщиков: как решить проблему после ухода свекра

Добрый день! Сожалею о вашей утрате. Ситуация с оформлением квартиры на свекровь и свекра в качестве созаемщика в ипотеке может повлиять на процесс получения ключей. Если свекр был единственным собственником квартиры или имел долю в собственности, то после его смерти его наследники должны оформить права наследования на его долю, чтобы стать полноправными владельцами квартиры. Этот процесс может занять время, обычно не менее 6 месяцев. В случае, если существует договор долевого участия на квартиру, необходимо проверить прописки договора у тех, кто является наследниками. Вы можете обратиться в банк, где была оформлена ипотека, для консультации о том, какие меры можно предпринять в данной ситуации. Также рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки плана действий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Договор ипотеки. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 4. Справку о смерти свекра. 5. Свидетельство о регистрации наследства (если оно было завещано). 6. Документы, подтверждающие совместное долевое участие в строительстве дома.

В данной ситуации, если ключи будут выдаваться только после вступления в права наследования, то вы сможете получить их только полгода после смерти свекра. Если вы желаете провести с момента получения ключей свокровью договор купли-продажи на ваши имена, необходимо обратиться к нотариусу и оформить наследство. Если вы не являетесь наследниками по закону, необходимо составить завещание на квартиру в вашу пользу в течение 6 месяцев с момента смерти свекра и оформить его по всем юридическим правилам. В случае, если завещание было составлено и зарегистрировано вовремя, вам сможете продолжить получение ключей в указанный срок.

Статья 118 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Основания приобретения собственности и права собственности") применима относительно прав на квартиру, возникших у свекра и свекрови в рамках совместного договора о займе на ипотеку.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Правопреемство по наследству") и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации содержат положения относительно передачи прав наследователя на наследственное имущество.

Также могут быть применимы соответствующие положения нормативных правовых актов, регулирующих ипотечную деятельность и процесс передачи прав.