Квартира в долевой собственности: защита прав и сохранение при судебных претензиях матери.

Здравствуйте. Указанные Вами обстоятельства могут регулироваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательством о долевой собственности. Если квартира была приобретена в совместной долевой собственности, то каждый из собственников имеет право на долю в соответствии с его долей в совместной собственности. Если мать хочет забрать свою долю квартиры, она может обратиться в суд, чтобы оспорить действительность вашей сделки или потребовать раздела имущества. Если же у Вас есть доказательства согласия матери на совершение сделки и она не может предоставить аргументы для оспаривания правильности вашего действия, то она не сможет получить свою долю в этой квартире. Может быть целесообразным обратиться к юристу для получения консультации и оценки возможных рисков.

Для решения данного вопроса нужно ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а также учесть, каким образом была совершена покупка, продажа и ипотечное обеспечение квартиры.

В данном случае, если в момент осуществления сделки по приобретению квартиры, оформление было произведено на вас лично, как заемщика, то матери необходимо будет доказать свое право на долю в квартире, чтобы получить возможность ее продажи. Если же сделка производилась на родственном договоре и матерь является соисполнителем обязательств по кредитному договору, то в ее случае будет необходимо оценить возможность доказать свое имущественное участие в сделке и возможность удовлетворения ее претензий в судебном порядке.

Перед тем, как брать специализированные консультации юриста, рекомендую ознакомиться с договором купли-продажи и ипотечным договором, и проанализировать возможные риски в соответствии с нормативными правовыми актами и действующей судебной практикой.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 250, 251, 292, 305, 306, 307, 395 и др.;

• Федеральный закон "О переводе права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество и о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 15, 16 и др.;

• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 16.2.

В данной ситуации матери может принадлежать доля в квартире, и она может использовать судебные способы для защиты своих прав. В этом случае, суд может принять решение о дележе имущества участников долевой собственности или о переводе собственности на данную квартиру. Однако, решение суда может зависеть от исполнения заемщиком своих обязательств по кредиту и других условий, установленных законом.