Квартира в долевой собственности: уменьшение доли и вопросы выселения

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий долевую собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и/или договор о долевом участии).

2. Решение суда о выселении собственника из комнаты площадью 10,4 кв.м.

3. Документ, подтверждающий уменьшение доли данного собственника до 1/5 (возможно, это будет изменение в свидетельстве о праве собственности и/или решение суда).

Для того чтобы выселить данного собственника из этой комнаты, необходимо провести соответствующую процедуру через суд. В данном случае, судебное решение о выселении из комнаты не означает выселение из квартиры в целом, так как собственник по-прежнему является совладельцем квартиры. Также необходимо учесть, что наличие у собственника меньшей доли, чем у других собственников, не является основанием для его выселения.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, гл. 16 "Общая долевая собственность", ст. 244-249;
• Жилищный кодекс РФ, гл. 3 "Право на жилище", ст. 37-47;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, ст. 7.27 "Неповиновение законному требованию суда или другого уполномоченного органа";
• Уголовный кодекс РФ, гл. 22 "Преступления против личности и здоровья", ст. 119 "Побуждение к самоубийству либо помощь в его совершении", если применение насилия при выселении не исключается.