Квартира в долевой собственности: уменьшение доли и вопросы выселения

Ответ: выселение собственника возможно только в случае наличия обоснованных и законных оснований для этого. В данном случае, если решением суда было постановлено, что данный собственник должен проживать в указанной комнате, его выселение возможно только при изменении судебного решения, что также возможно, но только через судебный порядок. Уменьшение доли собственника не является достаточным основанием для выселения, однако может повлечь изменения в определении размера его доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий долевую собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и/или договор о долевом участии).

2. Решение суда о выселении собственника из комнаты площадью 10,4 кв.м.

3. Документ, подтверждающий уменьшение доли данного собственника до 1/5 (возможно, это будет изменение в свидетельстве о праве собственности и/или решение суда).

Для того чтобы выселить данного собственника из этой комнаты, необходимо провести соответствующую процедуру через суд. В данном случае, судебное решение о выселении из комнаты не означает выселение из квартиры в целом, так как собственник по-прежнему является совладельцем квартиры. Также необходимо учесть, что наличие у собственника меньшей доли, чем у других собственников, не является основанием для его выселения.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, гл. 16 "Общая долевая собственность", ст. 244-249;
• Жилищный кодекс РФ, гл. 3 "Право на жилище", ст. 37-47;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, ст. 7.27 "Неповиновение законному требованию суда или другого уполномоченного органа";
• Уголовный кодекс РФ, гл. 22 "Преступления против личности и здоровья", ст. 119 "Побуждение к самоубийству либо помощь в его совершении", если применение насилия при выселении не исключается.