Квартира в долевой собственности: опротестование договора дарения и возможность выселения собственника

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ договор дарения может быть опротестован, если он был заключен вследствие заблуждения, обмана или насилия, введенного в дарителя, а также если даритель был неспособен давать дарение в связи с психическими расстройствами или болезнью, не способствующей принятию обоснованного решения. Более того, право требовать признания договора дарения недействительным в судебном порядке предоставлено законом.

Однако, если даритель не оспаривал договор дарения в течение года со дня увязывания им сделки об отказе от права на определенное жилище, то в соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса РФ даритель не может предъявить претензии на указанное жилище.

Таким образом, если вы были зарегистрированы в квартире на момент ее передачи в дар, то вам необходимо предъявить свои требования в суд в порядке оспаривания договора дарения. Однако, в случае отказа сына жить со мной в этой квартире, могу порекомендовать обратиться в соответствующий суд с заявлением о признании вас наиболее нуждающимся в жилых условиях лицом и праве на предоставление жилого помещения. В этом случае суд может принять решение о выселении собственника и предоставлении вам права на жилое помещение.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, заключенный в 2014 году.

2. Документы, подтверждающие факт получения квартиры в дарственную собственность.

3. Документы, удостоверяющие право собственности на данную квартиру.

4. Документы, подтверждающие, что вы остались зарегистрированным в данной квартире.

5. Документы, которые могут подтвердить, что вы являетесь безусловным собственником данной квартиры.

На данном этапе, если вы являетесь безусловным собственником данной квартиры, то вы имеете право на проживание в ней, что подтверждает ваше регистрационное удостоверение. Если собственник возражает, и не позволяет заселиться, необходимо обратиться с заявлением в суд о восстановлении нарушенного Вами права на жилое помещение, на который суд должен будет принять решение и вынести соответствующий приказ.

Что касается опротестования договора дарения, приводятся следующие основания:

1. Принудительное заключение договора дарения.

2. Отсутствие волеизъявления одного из сторон.

3. Совершение сделки под влиянием обмана, насилия или иных принуждений.

4. Нарушение формы или существенных условий сделки.

Если у Вас имеется какое-то основание для опротестования договора, необходимо обратиться в суд в установленном законом порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение" - регулирует порядок заключения договора дарения, а также возможность признания договора недействительным в случае нарушения закона или правил добросовестности.

2. Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением" - определяет основания и порядок прекращения права пользования жилым помещением, в том числе в случае, когда собственник возражает против нахождения в квартире других лиц.

3. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Передача жилого помещения другим лицам" - устанавливает, что передача жилого помещения другим лицам, в том числе в форме подарка, возможна только с согласия всех соверушеннолетних собственников.

В данной ситуации возможно проведение анализа заключенного договора дарения с помощью юриста, который выяснит, были ли нарушены требования закона и правил добросовестности при его заключении. Также необходимо обратиться в суд для урегулирования вопроса о праве пользования квартирой.