Квартира в долевой собственности с проблемными владельцами: возможность разделения счетов

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", разделение доли в долевой собственности на квартиру, находящуюся на территории Российской Федерации, возможно только после получения согласия всех собственников или в судебном порядке. Если один из совладельцев находится за пределами РФ, необходимо получить его письменное согласие на разделение долей. Также возможно доверенность на действия по оформлению раздела нотариально заверенная для родственника, но в этом случае ответственность за правильность действий находится на вас. Относительно сноса деревянного дома, решение о сносе и дальнейших действиях должно быть принято на законном основании, если таковое существует.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление об исключении тети из долевой собственности на квартиру.
2. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
3. Копия паспорта тети и заявителя (вашего или ближайшего родственника).
4. Нотариально заверенное разрешение заявителя на подачу документов от его имени.
5. Доказательства отсутствия тети в РФ более 4 лет.

Кроме этого, необходимо будет произвести определенные процедуры и получить согласование с другими собственниками квартиры и соответствующие документы и разрешения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 250 ГК РФ "Совместная долевая собственность"
• Статья 256 ГК РФ "Распоряжение долевой собственностью"
• Статья 458 ГК РФ "Завещательное распоряжение имуществом"
• Статья 309 ГПК РФ "Представительство в суде"