Квартира в долевой собственности: порядок пользования, проблемы с вещами и уголовная ответственность

Если второй собственник пропал и его местонахождение неизвестно, то воспользоваться механизмом расторжения долевой собственности будет затруднительно. Однако, если в квартире находится имущество, которое создает угрозу здоровью или жизни других людей, то сособственник может обратиться в суд с иском о признании его права на пользование данной квартирой. При этом необходимо будет доказать факт создания опасности (например, наличие газовых баллонов, химических веществ и т.д.).

В иных случаях (например, захламление квартиры) сособственник, желающий устранить это захламление, должен находиться на квартире в обществе свидетелей признания факта бездействия второго собственника по созданию помех в пользовании квартирой. В случае отсутствия второго собственника, сособственник может оформить акт о создании помех в пользовании квартирой и обратиться в суд с заявлением о признании права на вещь в виде квартиры.

Относительно выкидывания вещей сособственником, это может рассматриваться как правонарушение из области хулиганства и административной ответственности. Если вещи не создают угрозы здоровью и жизни людей, то сособственник может заявить в суд о признании отсутствия прав другого собственника на пользование квартирой и попросить выселения. Только после выселения сособственник имеет право распоряжаться имуществом в соответствии с законодательством.

Решение данной ситуации потребует следующих документов: 1. Договор долевого участия в строительстве или иной договор, подтверждающий права и обязанности собственников. 2. Документы, подтверждающие отсутствие второго собственника: уведомление о продаже доли, заявление о выходе из общей долевой собственности и т.д. 3. Протокол общего собрания собственников, который определяет порядок пользования квартирой в случае отсутствия соглашения между собственниками. 4. Документальное подтверждение захламленности квартиры.

Если второй собственник не отвечает на запросы и не появляется на протяжении 5 лет, то в этом случае можно применить статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с данной статьей, если собственник предмета не пользуется им, не выполняет свои обязанности, которые определены договором или законом, то это может служить основанием для ограничения его прав на соответствующий предмет (в данном случае, на долю в квартире).

Однако, вам следует обратиться к локальному законодательству вашего региона, где могут быть установлены иные процедуры в ситуации отсутствия соглашения между собственниками и нахождения имущества, захламляющего квартиру.

Если вы решите выкинуть вещи второго собственника без согласия суда и наглядного подтверждения его отсутствия, то вы можете быть привлечены к административной или уголовной ответственности в зависимости от степени нарушения прав второго собственника. Поэтому, вам рекомендуется обратиться к адвокату для получения подробной консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые в данной ситуации, включают:

• Статья 214 ГК РФ - "Право пользования общей долевой собственностью"
• Статья 219 ГК РФ - "Использование общей долевой собственности без согласия других собственников"
• Статья 303 УК РФ - "Уничтожение или повреждение имущества"
• Статья 167 УК РФ - "Уклонение от исполнения обязанностей по воспитанию несовершеннолетних или неоформленным усыновленным детям"

Выброс вещей другого сособственника может быть квалифицирован как преступление по статье 303 УК РФ или административный правонарушение. Однако, в данной ситуации следует обратиться к суду с иском о признании права на пропуск в квартиру. Если право на пропуск будет признано судом, то будет возможно принудительное выселение второго сособственника.