Квартира в долевой собственности: как оплатить коммунальные услуги, если Сторона №2 отказывается? Посоветуйтесь с юристом

Сторона №1 может сначала попытаться убедить Сторону №2 в необходимости оплаты коммунальных услуг за ее долю и присутствия в ЖКО для разделения лицевого счета на оплату коммуналки между сторонами. Если Сторона №2 продолжает отказываться оплачивать коммунальные услуги за свою долю и присутствовать в ЖКО, Сторона №1 может принять решение об оплате всей суммы коммунальных услуг, связанных с долей Стороны №2.

Сторона №1 может затем обратиться в ЖКХ с просьбой о распределении оплаты между сторонами с учетом факта оплаты Стороной №1 коммунальных услуг за долю Стороны №2. Если Сторона №2 по-прежнему отказывается участвовать в распределении оплаты, Сторона №1 может предоставить доказательства своей оплаты и запросить отдельный лицевой счет для своей доли коммунальных услуг.

Однако, если Сторона №2 открыто заявляет о желании поделить весь накопленный долг поровну, независимо от того, что Сторона №1 будет гасить свою часть коммунальных услуг, Сторона №1 может обратиться в суд с претензией к Стороне №2 на оплату коммунальных услуг за ее долю и запросить судебный порядок раздела доли в квартире.

Для решения данного вопроса сторона №1 может воспользоваться следующей последовательностью действий:

1. Обратиться к ЖКО с запросом о возможности самостоятельной оплаты своей доли коммунальных услуг и разделения лицевого счета на оплату между стороной №1 и стороной №2.

2. В случае, если ЖКО не предоставляет такую возможность, сторона №1 может обратиться в суд с иском о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг между стороной №1 и стороной №2.

3. Если сторона №2 категорически отказывается присутствовать в ЖКО для разделения лицевого счета, сторона №1 может предоставить ЖКО документы, подтверждающие оплату ее доли коммунальных услуг, а также письменное согласие на дальнейшую оплату коммунальных услуг только за свою долю.

4. В случае, если сторона №2 откажется оплачивать свою долю коммунальных услуг, накопится долг, который при продаже квартиры будет распределен между стороной №1 и стороной №2 поровну. Для избежания такой ситуации сторона №1 может попытаться договориться с стороной №2 об оплате ее доли или же обратиться в суд с иском о взыскании долга за коммунальные услуги с учетом доли каждой из сторон в квартире.

Статья 131 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Отказ в оплате жилищно-коммунальных услуг". Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на жилые помещения и на другие недвижимые вещи". Статья 327 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственников помещений за уплату жилищных платежей"