Квартира в браке: поделить или продать? Обязательна ли продажа по требованию бывшей жены?

Здравствуйте. Раздел имущества при разводе регулируется семейным законодательством Российской Федерации. В данном случае, если квартира была приобретена в браке и стала общей совместной собственностью, то каждый из супругов имеет право на долю в этой квартире. Однако, вопрос оплаты ипотеки может регулироваться другими законами, например, законом об ипотеке. Если судом был назначен только один из супругов ответственным за оплату ипотеки, то он имеет обязанность её платить.

По законодательству Российской Федерации, один из совладельцев имеет право на выкуп доли другого или продажу квартиры. Для этого обычно сначала предлагают другому совладельцу выкупить долю за справедливую стоимость, если он не согласен, то можно подать на продажу через суд. Однако, такие вопросы решаются индивидуально в каждом конкретном случае, и требуют подробного изучения всех обстоятельств. Для того, чтобы получить более детальную консультацию, вам необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на семейном праве и недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Решение суда о разделе имущества бывших супругов, в котором определены доли каждого из вас в квартире и возложена обязанность оплачивать платежи по ипотеке только на вас. 2. Решение суда по иску бывшей жены об установлении алиментов на несовершеннолетнего ребенка. 3. Договор ипотеки, подписанный при покупке квартиры. 4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для обязания бывшей жены продать квартиру в ипотеке требуется обратиться в суд с иском на ее вынужденное продажу. Для успеха иска необходимо доказать соответствующие обстоятельства, которые могут являться достаточными основаниями для вынужденной продажи, например, невозможность выполнения обязательств по ипотеке и алиментам. Однако, перед тем, как обращаться в суд, можно попробовать договориться с бывшей женой о продаже квартиры с учетом ее доли в собственности и выгоды для обоих супругов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, в общем случае, могут применяться следующие статьи:

• Статьи Семейного кодекса РФ, касающиеся правил раздела имущества бывших супругов (статьи 34 - 40).
• Статьи Жилищного кодекса РФ, касающиеся правил совместной собственности (статьи 244 - 246).
• Статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся правил совместной собственности и ее регулирования (статьи 244 -318).
• Статьи Основ законодательства РФ об ипотеке, касающиеся прав правоотношений, связанных с ипотечным кредитованием (статьи 1 - 44).

Конкретное решение данного вопроса потребует анализа доказательств и сведений в каждом конкретном случае. Поэтому, для получения подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется в данной области.