Квартира в браке: доли не выделены, собственность матери мужа, возможный арест или взыскание - разбираемся

Да, на половину квартиры, приобретенную в браке по договору купли-продажи на имя одного из супругов, могут быть наложены арест или взыскания в случае исполнительного производства по долгам другого супруга. Это связано с тем, что в браке супруги являются совладельцами имущества, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Как правило, при наложении ареста или взыскании на имущество, оно продаётся на аукционе, и полученные деньги распределяются между кредиторами в порядке очередности. При этом супругу, на чьё имя зарегистрирована половина квартиры, следует уведомить о начале исполнительного производства и дать ему возможность защитить свои интересы в суде.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на имя собеседницы и её мужа;
2. Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю квартиры, зарегистрированной на имя собеседницы;
3. Документы, подтверждающие то, что квартира находится в совместной собственности супругов (если таковые имеются);
4. Свидетельства о праве собственности на вторую долю квартиры, зарегистрированной на имя свекрови;
5. Документы, подтверждающие наличие кредитных обязательств мужа;
6. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Ответ на вопрос, можно ли наложить арест или взыскание на 1/2 долю квартиры, оформленную на собеседницу, зависит от того, была ли заключена брачный договор между супругами и были ли в нём установлены какие-либо условия относительно их имущества. Если брачный договор заключен не был, то 1/2 доля квартиры, которая находится на имя собеседницы, может быть подвержена аресту и взысканию в случае вынесения решения суда о принудительном взыскании долга мужа. Однако, в соответствии с законодательством, ребенок имеет право на жилище и суд может принять решение о сохранении права пользования им жилищем до достижения им совершеннолетия.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

• Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение обязательств"

• Статья 391 Гражданского кодекса РФ " Ограничения прав собственника"

• Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Переход требований к новому кредитору"

• Статья 329.1 Гражданского кодекса РФ "Переход долга в связи с уступкой права требования"

• Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора уступки прав требования"

• Статья 336 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"

• Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Предмет залога и его оценка"

• Статья 339 Гражданского кодекса РФ "Требования к форме договора залога"

• Статья 364 Гражданского кодекса РФ "Ответственность в договоре займа"

• Статья 391.1 Гражданского кодекса РФ "Приостановление реализации имущества"