Как продать квартиру, если доли выделены только детям и матери: решение для отца и улучшение сделки

Как я могу выделить доли для моего папы, которому они не были выделены, если при покупке квартиры были выделены доли только несовершеннолетним детям и маме и я собираюсь продать эту квартиру?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Добрый день! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, каждый совершеннолетний собственник имеет право распоряжаться своей долей квартиры. В данной ситуации, если папе не была выделена доля при покупке квартиры, то у него нет доли в ней и он не является собственником. Он может лишь претендовать на получение доли в квартире в случае ее наследования. Однако при продаже квартиры необходимо будет согласие всех собственников, включая несовершеннолетних детей и маму, на продажу квартиры.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу для выяснения точных деталей составления первоначального договора купли-продажи квартиры и документов, подтверждающих право и статус собственности каждого из дольщиков. Если документы свидетельствуют о том, что на момент покупки квартиры доля папе не была выделена, необходимо обратиться к суду для решения вопроса о выделении доли папе и оформления соответствующих документов. Если же документы свидетельствуют о том, что папа не имеет права на долю в квартире, то продажа квартиры возможна только с согласия всех дольщиков, иначе необходимо обратиться к суду для решения спора между дольщиками.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля в праве общей собственности". 2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел общей собственности". 3. Статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации - "Право на жилище несовершеннолетних". 4. Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Сделки с жилыми помещениями". 5. Статья 25 Федерального закона "О материнском капитале" - "Порядок использования материнского капитала". 6. Статья 158 Налогового кодекса Российской Федерации - "Подоходный налог с физических лиц".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы