Квартира в аварийном доме: расселение, 2 комнаты в коммунальной квартире и вопросы по ремонту

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае расселения аварийного жилья граждане имеют право на получение жилья, соответствующего нормам жилой площади, либо на компенсацию стоимости жилья. Если в вашей собственности есть комнаты в коммунальной квартире, то вы можете претендовать на получение жилой площади в новом жилье. Относительно вопроса о ремонте, законы Российской Федерации не предоставляют прямого требования к тому, что новая квартира должна быть уже с ремонтом. Однако, в зависимости от условий предоставления жилья, такая требование может быть внесено в договор или соглашение между Вами и предоставляющей стороной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнаты в коммунальной квартире. 2. Документы, подтверждающие статус дома как аварийного и требующего расселения. 3. Документы, подтверждающие количество зарегистрированных в коммунальной квартире лиц. 4. Документы, подтверждающие площадь доступного для предоставления жилья.

В дальнейшем, собственники комнат в коммунальной квартире, которые подлежат расселению, имеют право на предоставление жилой площади не менее, чем на площадь ранее занимаемого жилья. В данном случае, при наличии 2 комнат общей площадью 33 кв.м, собственники имеют право на получение жилой площади, равной или большей 33 кв.м.

Требование к наличию ремонта в предоставляемом жилье стандартно не установлено законодательством. Однако, при предоставлении жилья для заселения, оно должно быть в пригодном для проживания состоянии. Как правило, предоставляемое жилье должно быть обеспечено техническими условиями и удобствами.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-309); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 76-102); - Федеральный закон от 01.07.2017 N 185-ФЗ "О расселении граждан из ветхого и аварийного жилья"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 23.07.2018 N 889 "Об утверждении Правил предоставления гражданам жилых помещений". По последнему документу, предоставленное жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим нормам жилищного фонда, но не требуется, чтобы оно было уже с ремонтом.