Квартира соц.найма: родственники, площадь, гражданская жена и право на проживание

Согласно законодательству Российской Федерации, количество прописанных в жилом помещении лиц не должно превышать установленной нормативной площади. В данном случае это 6,5 кв. м на одного человека. То есть в 3-хкомнатной квартире общая площадь которой 64,2 кв. м, могут проживать не более 9 человек. Соответственно, если все 10 родственников, указанных в прописке, будут проживать в квартире, это будет нарушением закона.

Относительно проживания гражданской жены брата и их совместного ребенка следует отметить, что право на проживание в жилом помещении соц.найма имеют лишь те лица, которые находятся в близком родственном отношении с тем, кто состоит на арендной квартире. При этом гражданская жена брата и их ребенок не считаются родственниками, следовательно, они не могут проживать в квартире.

Если гражданская жена брата заключит официальный брак с ним, то она станет его законной супругой и сможет проживать вместе с ним в квартире, если это не нарушит установленные законом нормы.

Для ответа на данный вопрос юристу необходима следующая информация:

• Какие родственники прописаны в квартире и какие из них фактически проживают в квартире?
• Каковы отношения между братом и гражданской женой?
• Каковы отношения между братом и теми родственниками, которые прописаны, но не проживают в квартире?
• Каково жилищное законодательство, действующее на территории, где находится квартира?

Общая площадь квартиры, количество прописанных личностей в квартире и их семейного положения могут оказаться значимыми факторами, влияющими на возможность проживания гражданской жены брата и ребенка семьи в квартире.

Юрист должен также учесть принципы законодательства общежитий при ответе на данный вопрос. Если гражданская жена брата имеет своё собственное жильё и прописку, она, вероятно, не может присоединиться к группе прописанных личностей в квартире по праву на проживание.

Однако, если она и брат соберутся в официальный брак, то этот вариант может быть рассмотрен и как вариант для разрешения спора.

В целом такой вопрос подлежит рассмотрению в индивидуальном порядке, и на решение такой вопрос юрист должен обратиться к соответствующим законам и законодательству провинциальных органов, управляющих недвижимостью, и анализировать доказательства, которые могут повлиять на решение.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - Общее положение об аренде жилых помещений.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности арендатора жилого помещения.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности арендодателя жилого помещения.

Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации - Передача жилого помещения в субаренду.

Статья 685.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Совместное проживание в жилом помещении.

Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации - Изменение условий договора аренды жилого помещения.