Квартира с тремя собственниками: задолженность, доли и правомерность наложения долга

Если собственники не выполняют свои обязанности по оплате задолженности перед третьими лицами, то соответствующие судебные органы вправе начать процедуру взыскания задолженности, в том числе с приставами. В случае наличия долга по кредиту и залога на квартиру, банк также может начать процедуру взыскания задолженности. Однако, если все собственники квартиры не являются заемщиками и не нарушали своих обязательств перед кредитором, то приставы не могут наложить долг на них. При этом, если собственники недвижимости не пользовались квартирой в течение продолжительного времени, им рекомендуется правильно оформить налоговые декларации и договориться о разделе расходов и доходов, для избежания возможных проблем в будущем.

Чтобы решить данный вопрос, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий вашу долю в квартире;

2. Документы, подтверждающие отсутствие проживания в квартире за последние шесть лет (например, договоры аренды другого жилья, справки о регистрации, выписки из домовой книги и т.п.);

3. Документ, подтверждающий наложение на Вас долга (исполнительный документ, решение суда и т.п.).

Также может потребоваться проведение юридической экспертизы по договору купли-продажи для выяснения условий владения квартирой и правил распределения обязательств между собственниками. После анализа представленных документов и проведения юридических экспертизы может быть дан ответ на вопрос о правомерном наложении долга и о его размере.

Гражданский кодекс РФ статьи 250-252, 256, 259-261 и статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях связанные с исполнительным производством.