Квартира с ремонтом под ключ, но проблемы со стеной и окнами? Устраняем застройщиком без дополнительных расходов

Если квартира была куплена с ремонтом под ключ, а на момент ее покупки уже имелись проблемы с течью крыши, плесенью на потолке и течью в окнах, застройщик должен был устранить эти проблемы до передачи квартиры вам. Если застройщик отказывается устранять эти проблемы, вы можете обратиться к суду с иском о взыскании с него стоимости устранения недостатков. Если кол-во претензий, указанных в договоре купли-продажи, отличается от реального состояния квартиры, вы также можете обратиться к суду за защитой ваших прав как потребителя. Необходимо подробно изучить договор купли-продажи и соглашение о передаче квартиры вам, чтобы определить все ваши права и обязанности.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с отметкой о принятии объекта в эксплуатацию.
2. Документы, подтверждающие факт возникновения недостатков и заявления об этих недостатках (например, акт осмотра квартиры, фотографии места возникновения недостатков, письменные заявления в адрес застройщика).
3. Письма или иные документы, отправленные застройщику, содержащие заявления об устранении недостатков.

На основании предоставленных документов вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и требования устранения недостатков со стороны застройщика. Кроме того, в случае обнаружения недостатков в новой квартире, в рамках закона вы имеете право на ремонт или возмещение ущерба застройщиком в течение 5 лет со дня передачи квартиры в эксплуатацию.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - право потребителя на получение товара (в данном случае квартиры) надлежащего качества; - Статья 474 Гражданского кодекса РФ - ответственность продавца за недостатки товара; - Статья 489 Гражданского кодекса РФ - право потребителя на устранение недостатков товара и возмещение связанных с этим расходов; - Статья 14.17 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - ответственность за нарушение законодательства о защите прав потребителей (возможное наложение штрафа на застройщика).