Договор подряда на ремонт под ключ с застройщиком: ответственность сторон и взыскание неустойки

Согласно законодательству Российской Федерации, заказчик несет ответственность за нарушение условий договора подряда, в том числе за задержку оплаты. Следовательно, если работы еще не завершены, Вы можете взыскать с застройщика неустойку в соответствии с условиями договора. Однако, если в договоре подряда прописаны условия об изменении сроков выполнения работ, застройщик может привести это в качестве обоснования для продления сроков, при этом должен быть уведомлен заказчиком письменно. Насчет взыскания неустойки с Вас, здесь все зависит от условий договора, если договором были прописаны сроки оплаты и порядок взыскания неустойки, то застройщик может пытаться выставить счет за неоплату. Однако, если Вы не согласны с выставленным счетом, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы обсудить возможные варианты разрешения спора.

Для решения данного вопроса Вам потребуется иметь следующие документы:

1. Договор подряда на выполнение ремонта объекта недвижимости "под ключ";
2. Дополнительное соглашение от 29 ноября;
3. Документы, подтверждающие передачу объекта в ремонт (акт передачи);
4. Корреспонденцию с застройщиком (письма, электронные сообщения), в которых обсуждаются вопросы продления сроков выполнения работ;
5. Документы, подтверждающие внесение оплаты за выполненные работы;
6. Календарный график выполнения работ.

Согласно договору, Вы должны внести всю сумму в течение 3-х дней с акта передачи объекта в ремонт. Если Вы не выполнили это условие, то застройщик может взыскать с Вас неустойку в соответствии с договором. Но если работы не выполнены в срок, возможно, что Вы сможете взыскать с застройщика неустойку за просрочку выполнения работ.

Кроме того, если застройщик не предупредил Вас письменно о продлении сроков выполнения работ, то это может быть нарушением его обязательств по договору. В этом случае Вы можете претендовать на уменьшение суммы договора и взыскание неустойки за задержку работ.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для детального анализа документов и получения профессиональной правовой помощи в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "О задержке исполнения обязательства" - Статья 414 Гражданского кодекса РФ "Последствия невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств" - Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению убытков" - Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Штрафные санкции при нарушении сроков или условий договора"