Квартира с разделом наследства: как избежать правовых проблем среди наследников без дополнительного жилья

Новая собственница имеет право на распоряжение своей долей в квартире, включая возможность снятия с регистрационного учета и лишения права пользования помещением своих сестер. Право на жилье не может быть выше права собственности, поэтому сестры в данной ситуации могут обратиться с иском о выделении им доли в квартире или поиске другого жилья.

Для решения вопроса о возможности новой собственницы через суд снять с регистрационного учета и лишить права пользования помещением своих сестер, следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и выселении иных лиц из нее (если выселение является необходимым).

В качестве документов, которые следует подготовить и представить в суд в рамках такого иска, могут потребоваться: - дарственная на квартиру; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие факт проживания сестер в квартире (например, договоры аренды или свидетельства о регистрации); - другие документы, подтверждающие основания для иска (например, решение наследственного суда в отношении квартиры).

Отмечу, что решение суда может быть разным в зависимости от обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами. Но в целом, если новая собственница действительно является законным собственником квартиры, имеет право требовать выселения других лиц из квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• статья 129 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование имущества";
• статья 572 Гражданского кодекса РФ "Права собственника";
• статья 290 Гражданского процессуального кодекса РФ "Особенности рассмотрения дел, связанных с гражданскими правами на жилые помещения и отдельные виды недвижимости";
• статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением, находящимся в собственности других лиц".