Раздел наследства: квартира, отсутствие завещания и правила деления среди наследников

Добрый день! В данной ситуации, в соответствии с законодательством Российской Федерации, наследники первой очереди, как вы и указали, имеют право на равную долю наследства - 1/2 каждому. Если завещания нет, то наследственное имущество будет поделено между наследниками в порядке, указанном в законе, то есть в данном случае между вами и вашей сестрой - поровну. Договоренность о разделе квартиры на 2/3 и 1/3 не является законным способом раздела наследственного имущества и не может быть применена в качестве основания для распределения имущества между наследниками. Вам может помочь составление протокола о соглашении на раздел наследственного имущества, согласно которому вы получите 2/3 доли и ваша сестра - 1/3 доли. Протокол должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми наследниками с указанием долей каждого из них. Данный протокол необходимо нотариально оформить и получить в судебном порядке судебное разрешение на его исполнение.

Для правильного решения данного вопроса необходимо будет собрать несколько документов:

1. Свидетельства о смерти обоих родителей.
2. Документы, удостоверяющие личность и права на наследство у наследников.
3. Документы на квартиру: договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности, а также документы, подтверждающие приватизацию квартиры на мать.
4. Между наследниками рекомендуется заключить соглашение об урегулировании наследственных отношений для определения долей наследуемого имущества. В данном случае, как я понимаю, будет заключен договор о разделе наследства на доли в размере 2/3 и 1/3 соответственно.

Собранные документы и договор о разделе наследства на доли наследства позволят нотариусу произвести оформление наследственных долей в праве собственности на квартиру для каждого наследника.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 1147 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 1150 Гражданского кодекса РФ "Доля наследства"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Для раздела имущества в соответствии с договоренностью между сестрами, возможно заключение между ними договора купли-продажи или договора дарения, в зависимости от того, на каких условиях будет произведен раздел имущества. Также, для правильного оформления сделки необходимо учитывать ряд других статей Гражданского кодекса РФ. Еще одним способом раздела наследства является судебное разделение.