Развод с разделом жилья и ипотекой: квартира, выплата и продажа для улучшения жилищных условий.

Если квартира зарегистрирована на обоих супругов совместно, то продажа квартиры возможна только с согласия обоих собственников. Однако, если квартира зарегистрирована только на одного из супругов, то он имеет право продать ее без согласия другого супруга. В данной ситуации, так как квартира приобретена в рамках брачного договора и за счет материнского капитала, возможны различные юридические нюансы, которые могут влиять на возможность продажи квартиры. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробного анализа ситуации.

Для решения данного вопроса необходима будет следующая документация:

1. Свидетельство о браке;
2. Решение суда о разводе;
3. Договор купли-продажи квартиры и договор ипотеки, оформленный на обоих супругов;
4. Документы, подтверждающие оплату кредита;
5. Свидетельства о рождении детей.

Если жена желает продать квартиру, оформленную на обоих супругов, она должна получить согласие на продажу от своего бывшего мужа. Если согласия нет, то необходимо обращаться в суд с соответствующим иском на раздел имущества. Если жена продаст квартиру без согласия бывшего мужа, это может быть признано незаконным и возможно будут применены соответствующие юрисдикционные меры к нарушителю.

Статья 256 ГК РФ "Обязательства заемщика по возврату полученного им займа".

Статья 253 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору займа".

Статья 34 Закона о материнском капитале № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей".

Статья 40 Закона о материнском капитале № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей".

Статья 38 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Статья 37 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Также возможно применение других нормативных актов и законодательства РФ в зависимости от конкретных обстоятельств дела.