Квартира с переустройством: продажа 1/2 доли от собственника и вопросы сделки

Сделка по продаже 1/2 доли в квартире, в которой происходит переустройство, может быть заключена при условии, что продавец обеспечит право на использование своей части жилого помещения. Однако, конечное решение о заключении сделки необходимо принимать исходя из конкретных обстоятельств дела и содержания договора между сторонами. Дожидаться узаконивания переустройства также может быть разумным решением, так как это может повысить ценность квартиры и уменьшить юридические риски при заключении сделки.

Для решения данного вопроса стоит обратить внимание на следующие документы: 1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и удостоверен нотариусом. 2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, а также наличие или отсутствие обременений права собственности. 3. Разрешительные документы на переустройство квартиры в случае, если оно было уже начато, и результаты его проверки на соответствие нормативным требованиям. 4. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по оплате цены за приобретаемую половину доли в квартире.

По законодательству Российской Федерации, продажа квартиры, подвергшейся переустройству, возможна только после заключения акта приема-передачи квартиры в новом состоянии и ее государственной регистрации в органах Росреестра. Поэтому, если переустройство квартиры еще не узаконено, стоит дождаться государственной регистрации нового планировочного решения и получения документов на переустройство.

Статьи 209, 250, 250.1, 250.3, 558 частей 3 Гражданского кодекса Российской Федерации.