Квартира с опозданием: компенсация в виде душевой кабины и претензии на неустойку - советы юриста

Судья руководствуется законодательством Российской Федерации во всех делах, подведенных к его компетенции. Право потребителя на получение задержанной квартиры закреплено ст. 15.1 Федерального закона "О защите прав потребителей". В соответствии с п. 2 ст. 16.1 указанного закона потребитель вправе потребовать устранения недостатков или компенсации вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств продавцом (застройщиком).

В данном случае квартира была передана с задержкой, что может являться ненадлежащим исполнением обязательств со стороны застройщика. Таким образом, потребитель вправе потребовать полную компенсацию морального ущерба и неустойки, предусмотренной договором.

В отношении возможной компенсации юридических расходов, стоит обратить внимание на условия договора долевого участия в строительстве, так как обычно стороны договариваются об обязательствах по возмещению юридических расходов.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Копия договора долевого строительства;
2. Документы, подтверждающие факт нарушения сроков передачи квартиры (например, письма заявителя с просьбой о передаче квартиры в соответствии с договором долевого строительства);
3. Расчет размера неустойки, исходя из условий договора долевого строительства (если такие условия предусмотрены);
4. Копия документа, подтверждающего предложение застройщика компенсации установки душевой кабины.

Что касается возможности получения компенсации в установленном размере по решению суда, то данная процедура зависит от конкретных обстоятельств дела и представленной вами доказательной базы. Стоит отметить, что размер и возможность получения компенсации в судебном порядке может быть оспорена застройщиком, что может повлечь за собой дополнительные расходы на услуги юриста.

Что касается возмещения расходов на услуги юриста, то в соответствии с законодательством РФ, в случае выигрыша судебного иска по данному вопросу, стороны обычно несут расходы на юридическую помощь своих адвокатов самостоятельно. Однако, стоит обратить внимание на то, что в случае вынесения судебного решения в вашу пользу вы можете запросить компенсацию расходов на юридическую помощь у застройщика в соответствии с правилами процессуального кодекса РФ.

Статья 14.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в редакции от 03.08.2018) - Ответственность сторон договора долевого участия в строительстве.

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства должника при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - О возмещении убытков при нарушении договора обязательств.

Статья 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (в редакции от 01.07.2018) - О возмещении расходов на возмещение убытков, вызванных ненадлежащим исполнением обязательства.