Квартира с несоблюдением режима: права собственников ущемляются в долевой собственности

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, наличие гулянок, нахождение посторонних лиц в квартире, несоблюдение режима тишины и чистоты в местах общего пользования являются административными правонарушениями, за которые может быть наложено административное наказание. Если собственник квартиры не принимает меры, чтобы прекратить данные нарушения, соседи могут обратиться в суд и предъявить иск о выселении неблагополучных арендаторов с нарушением условий договора найма жилого помещения, если таковой был заключен, либо смежным законам и нормативным актам Российской Федерации. Необходимо предоставить доказательства нарушений и, при наличии сильных доказательств, суд может решить в пользу выселения арендаторов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевом участии в праве собственности на квартиру.
2. Договор аренды комнаты, заключенный между собственником квартиры и арендатором (если такой договор был заключен).
3. Любые документы, которые подтверждают факты нарушения правил проживания: свидетельские показания, фотографии, записи о нарушениях, которые были сделаны до обращения в суд.

На основании этих документов, а также нарушений, которые организованы арендаторами, вы можете обратиться в суд с иском о выселении "неблагополучной" семьи. Важно отметить, что для выселения по закону недостаточно просто наличия нарушений, необходимо обосновать, какие именно права и законные интересы пострадали в результате поведения арендаторов.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "ДОброчестность участников долевой собственности". Статья 677 Гражданского кодекса РФ "О необходимости согласия всем участников долевой собственности на сделки с общей долевой собственностью". Статья 678 Гражданского кодекса РФ "О праве участников долевой собственности на общую долевую собственность". Статья 7.17 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования многоквартирным домом и жилым помещением". Статья 15.5 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обеспечение безопасности товаров (работ, услуг) поставляемых на рынок". Статья 21 Федерального закона "О недрах" "Земельные участки и вещные права на недра".